一、一般指標

    一般，決定電梯輸送能力的主要參數為電梯數量、承載能力與額定速度。

1、輸送能力能滿足5分鐘高峰期的乘梯要求，就可以認為電梯的選用是合理的。 

2、電梯到達門廳的時間間隔不應太長，一般要求不應超過2-3分鐘。簡單的估算辦法：電梯從底層直達頂層應不超過45—60s——同時符合了消防電梯要求。

3、候梯時間與乘梯時間應盡量縮短。這是為了滿足乘客的心理要求。比較能接受的限度是：候梯時間不超過30s，乘梯時間不超過90s。

     二、規范指標

   《住宅設計規范》、《高層民用建筑設計防火規范》對電梯的規定

4、《住宅設計規范》4.1.7 條規定，“十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔架的電梯”；“4.1.9 候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎箱的深度，且         不得小于1.50m。”

     十二層及十二層以上的高層住宅，每棟設置電梯不應少于兩臺的規定，其根據:

《高層民用建筑設計防火規范》第6.3.1條規定，塔式住宅、十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅中應設消防電梯。第6.3.2條規定，消防電梯可與客梯兼用；

高層住宅電梯宜每層設站是為了使用方便，但為了節約投資允許設站間層不超過兩層。減少電梯設站有利于節約電梯造價，簡化電梯管理及減少損壞率。

      在《住宅設計規范》條文說明中解釋：電梯設置臺數的多少關系到住宅建筑的電梯服務水平和經濟效益。目前基本有兩種方法確定：一種按公式計算，另一種按經驗確定。

關于電梯計算公式，國外的一般很復雜，有很多未知數需測定，即使按公式計算，也只是一個近似值。為簡化設計、方便選用，北京、上海等地設計院大都根據各自的經驗確定基本數據。最近，首規委住宅專家組討論，認為一臺電梯服務60～90戶是適宜的。

5、《高層民用建筑設計防火規范》有關規定

6.3.2 高層建筑消防電梯的設置數量應符合下列規定：

6.3.2.1 當每層建筑面積不大于1500m2時，應設1臺。

6.3.2.4 消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但應符合消防電梯的要求。

6.3.3.5 消防電梯的載重量不應小于800kg。

6.3.3.7 消防電梯的行駛速度，應按從首層到頂層的運行時間不超過60ｓ計算確定。

      6、根據國家標準《電梯主要參數及轎廂、井道、機房的型式與尺寸》（ＧＢ／Ｔ7025.1－7025.3－1997）的規定：“單臺電梯 或多臺并列成排布置的電梯，候梯廳深度不應小于最大的轎廂深度。……服務于殘疾人的電梯候梯廳深度不應小于1.50ｍ”。該標準規定住宅電梯的主要參數和 尺寸見表4.1.9。

表４．１．９ 

額定載重量

（ｋｇ） 人數 額定速度

（ｍ／ｓ） 轎廂內部尺寸

（寬×深）（mm） 井道內部尺寸

（寬×深）（ｍｍ） 備注 

３２０ ４ ０．６３ ９００×１０００ 1400×1600 此類電梯只允許運送人 

４００ ５ １．００ １１００×１０００ 1800×1600 

６３０ ８ １．６０ １１００×１４００ 1800×1900 

此類電梯還允許運送殘疾人乘坐輪椅及童車。如服務于殘疾人乘坐輪椅，其候梯廳深度不應小于１．５０ｍ。 

１０００ １３ ２．５０ １１００×２１００ 1800×2600 

      此類電梯還能運送把手可拆卸的擔架和家具 

上表電梯規格基本上能滿足各方面需要，在工程中應根據實際需要和條件選用，并應符合本節有關條文規定，消防電梯前室應符合防火規范規定。

    三、實例

濱江樓盤電梯使用情況 

樓盤名稱 層數(層) 數量 (臺) 電梯品牌 載重 (kg) 速度(m/s) 平面布局 

政苑小區 11 1 天津奧的斯 800 / 一梯三戶 

政苑小區 11 1 西子奧的斯 800 / 一梯四戶 

政苑小區 19+2 2 天津奧的斯 800 / 一梯兩戶 

溫馨人家 18+1 2 富士達 800 / 一梯兩戶 

錢塘春曉 9 1 東芝 1000 / 一梯兩戶 

錢塘春曉 26+1 2 富士達 1000 2.0 一梯三戶 

錢塘春曉 11 1 永大日立 1000 / 一梯兩戶 

江南豪園 18+2 2 廣州日立 900 1.75 一梯四戶 

江南豪園 32 2 西子奧的斯 1000 / 一梯三戶 

中興花園 24+1 2 廣州日立 1000 1.5 一梯四戶 

旅游水印城 27+2 2 廣州日立 800 1.75 一梯兩戶 

      評價電梯系統的運行性能將主要參照“電梯時隔（即我們每次平均等待電梯的時間）”及“5min的運輸能力”兩項指標。根據目前國內電梯標準設計， 通常參考國際標準CIBSE、國內電梯協會、國內 設計手冊，進行電梯選型，國際標準CIBSE住宅分為豪華、普通、低檔三個檔次如下： 

參考標準 電梯時隔 5min運輸能力 

豪華 45～50秒 8% 

普通 50～60秒 6～8% 

低檔 50～70秒 5～7％  連云港捷通電梯，連云港電梯